海棠湾三亚财经国际论坛**项目位于海南省三亚市国家海岸˙海棠湾一线酒店带核心地块，基地东侧隔海正对蜈支洲岛，南接海棠湾市民广场，西侧为海棠大道，北侧相邻凯宾斯基酒店。项目通过G98高速路可直通凤凰机场。

二．建筑业态及功能

1.业态分为：超五星级酒店（保利瑰丽酒店）、套间式产权酒店、会议**、企业会所（独栋式产权酒店）、配套商业及游客到访**。

2.功能布局：

超五星级酒店：建筑面积约37000㎡，高度约78m，首层为11米高的园林迎宾大堂，2-12层为酒店客房，其中2、6层的大客房配有私家海景泳池。13层为全日制餐厅、14层是酒店接待大堂。另有海鲜特色餐厅、海边餐厅、SPA区及儿童游乐区等配套功能。

产权式酒店公寓：建筑面积约59000㎡ ，高度约215m，首层为11米高的住客大堂，2-43层为套间式产权酒店，44-45层为空中会所。公寓套间共有459间，户型产品主要为：一房一厅，约160套；小两房一厅，约180套；大两房一厅，约20套；三房一厅，约100套。

会议**：地上建筑面积约17100㎡，总高度约35m，包括国际会议和会展功能，位于二层的主会议厅可容纳约1200人，配备高级会议设备，满足召开高端会议的需求。会议**另有相应配套的商业功能。会展**的会议、展览、商业功能分区明确，与地块中的酒店、商业街，布局相对独立，又有机联系，在地块总平面布局上统一。

企业会所：共61栋，地上建筑面积约20000㎡，总高度约8~12m，共五种户型，分别为：A户型、B户型、C户型、D户型、E户型。

规划设计利用地形高差，在水平、垂直方向错开，阶梯式布局，以保证大部分会所均能看到海景。考虑商务、聚会及度假功能的结合，每栋均设地下室多功能空间（包括家庭娱乐厅、影视厅、雪茄红酒收藏室等），配超大面积的私家花园及泳池，观海露台等。

国家海岸·保利财富**以建设三亚财经国际论坛永久会址为基点，联合知名建筑设计团队，打造一个滨海商务度假综合体。项目囊括三亚财经国际论坛永久会址、三亚保利瑰丽酒店、海景别墅、摩天地标公寓四大业态。