保利凤凰公馆是信保基金和中宜集团联合开发建设的地产项目。项目位于三亚市月川新城，东抵河东路，西临三亚河，南靠三亚河绿地公园，北邻月川小学及万国大都会商业综合体；距三亚湾海边直线距离1.2公里，距金鸡岭公园1.25公里；坐拥山、海、河、公园多重复合景观，使凤凰公馆成为“海”与“都市”的完美结合体。

项目采用地标性建筑设计，通过楔形与梯形的结合，形成了裙楼层层跌落及楔形玻璃幕墙外立面的形态。集居住及旅游休闲度假为一体的酒店式度假公寓，其中第1层为大堂及架空层，7层为公共会所区，无边际泳池领略三亚湾海景及三亚河景。不论是项目内部设施还是周边资源，均配套齐全，为国内外高端人士提供高品质的休闲度假生活享受。

项目价值体系：

1）地段价值：海居生活+城市**生活配套对其他城市来说，景观是稀缺的；对三亚来说，城市是稀缺的。

在整个海南省，城市远远不如景区出名，特别是在临海的三亚，海景并不稀缺，同时拥有海景和都市繁华才是难得的。

凤凰公馆位于三亚湾海景区，10层以上即可户户看海；与此同时，项目所处地段为月川新城，属于河东路商业综合体、迎宾路重要地段、解放路商业街、银行、公园、市政府、人民医院、图书馆、火车站、汽车客运站等都近在咫尺，为项目提供了便利的城市生活配套条件。

2）景观价值：城市**唯一三重景观海景：凤凰公馆距三亚湾仅1.2公里，享直线海景景观；同时大东海海景也在项目辐射范围内，项目内部及周边均可享受到迷人的滨海风景。

三亚河景观：项目紧临三亚河，滨水景观资源丰富。

绿化公园景观：项目被规划的三亚城市绿地公园环绕，绿地景观资源丰富，且往东可望葱翠的山景。

产品价值地标级建筑立面，纯粹奢华度假空间地标建筑：项目采用地标性建筑设计，通过楔形与梯形的结合，形成了裙楼层层跌落及楔形玻璃幕墙外立面的形态，成为三亚地标级产品。

作为海景公寓，本项目通过控制产品面积段实现居住感与度假感的结合，每户均配20多平方米开敞式超大景观阳台，尤其是每层的端头单位，更有270°环绕景观阳台，真正做到在家中就能欣赏三重景观；知名设计师的量身定做，丰富完善的配套设施，为您打造纯粹的奢华度假空间。

装修标准：全屋精装修交楼，邀请国际着名室内设计公司韦格斯杨进行设计，选材及施工质量监督均为设计师亲自监督完成。全屋家电及卫浴用品均为国际一线同等品牌，为您的度假生活提供全方位的服务。

交通价值对外方便快捷，对内四通八达本项目处于三亚市交通枢纽位置，距三亚客运西站、三亚机场十分便利，对于旅游度假客户来说再方便不过。

除了对外交通，对内交通也很便利：项目毗邻三亚主干道迎宾路，至三亚湾及亚龙湾等海景旅游区非常便利。除此之外，项目门前公交线路较多，选择公共交通的可达性也非常强。

3）**价值：多重价值复合，凸显稀缺属性项目位处国际旅游岛的核心地带——三亚，又位于三亚地带，集海景、河景、山景、市区生活配套和地标性外立面等多重优势于一身，项目仅248席尊贵单位，自身极具稀缺属性。

随着国际旅游岛配套建设的不断完善，以及中国社会日益向享受型方向发展，项目具有巨大的****空间。

4）服务价值：全方位管家式服务，让您的度假时光全程无忧世界知名精品酒店入驻，在提升项目品味的同时，为每位业主提供全方位管家式服务，为您的度假生活营造贴心、舒适、便利的良好环境。关于酒店式管家服务，在后面的篇章中将详细描述。

品牌价值央企保利操盘，品牌价值保障凤凰公馆是委托保利地产三亚公司管理的项目，从工程施工、装修设计、园林设计、后期营销都是由保利地产进行管理。